Luật Sư Đất Đai tại Đồng Nai tư vấn 24/7 là nơi hội tụ các Luật Sư giỏi, Luật sư uy tín, có nhiều kinh nghiệm giải quyết các vụ việc thực tế, am hiểu về quy định pháp luật đất đai, xây dựng cũng như hiểu biết sâu hoạt động của cơ quan quản lý nhà nước trong lĩnh vực này.

Vì vậy chúng tôi có thể tự tin tư vấn các phương án khả thi, tối ưu nhất cho doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân trên lĩnh vực này. Đặc biệt, chúng tôi có thể giải quyết một cách hiệu quả nhất các trường hợp phức tạp, vướng mắc thủ tục pháp lý về nhà đất, xây dựng.

Hãy liên hệ với chúng tôi, Luật sư Đất Đai tại Đồng Nai qua số điện thoại đường dây nóng 0919.559.819 để được hỗ trợ tư vấn tất cả các vấn đề liên quan đến pháp luật đất đai. Luật sư Đất Đai tại Đồng Nai Luật sư Đất Đai tại Đồng Nai Luật sư Đất Đai tại Đồng Nai 

Trường hợp nào không được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng theo Luật mới?

Tên gọi chính xác của Sổ đỏ, Sổ hồng từ 2025

Sổ đỏ, Sổ hồng đều là cách gọi dựa vào màu sắc của Giấy chứng nhận:

– Sổ đỏ là cách thường gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Sổ hồng là cách thường gọi của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở/Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Tuy nhiên, hiện nay, chỉ cấp duy nhất một loại Sổ có màu hồng cánh sen là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Và từ 2025, Sổ đỏ, Sổ hồng có tên gọi chính xác theo Luật là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

Theo đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mẫu thống nhất trên cả nước.

Trường hợp nào không được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng theo Luật mới?

Khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 quy định 07 trường hợp sau người dân sẽ không được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng (hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất):

STT

Trường hợp

Đất đai

1

Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích.

2

Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp sau:

– Đất xây dựng công trình công cộng và hành lang bảo vệ an toàn các công trình theo quy định;

– Đất có mặt nước của các sông và đất có mặt nước chuyên dùng;

– Đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

– Đất để thực hiện dự án đầu tư.

Ngoại trừ trường hợp đất được giao sử dụng chung với đất được giao để quản lý thì phần đất được giao để sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất được cấp Sổ đỏ.

3

Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

4

Đất nhận khoán, trừ trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, lâm nghiệp có nguồn gốc là đất được giao, giao khoán, khoán trắng, thuê đất, mượn của nông, lâm trường trước 01/02/2015 theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

5

Đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện.

6

Đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án; quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

7

Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất cho tổ chức sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

Tài sản gắn liền với đất

1

Tài sản gắn liền với đất mà thửa đất có tài sản đó thuộc trường hợp không được/không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ theo quy định

2

Nhà ở/công trình xây dựng được xây dựng tạm thời trong thời gian xây dựng công trình chính/xây dựng tạm thời bằng vật liệu tranh, tre, nứa, lá, đất; công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ cho việc quản lý, sử dụng, vận hành công trình chính.

3

Tài sản gắn liền với đất đã có thông báo/quyết định giải tỏa/đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có các thông báo, quyết định này mà không thực hiện.

4

Nhà ở, công trình:

– Xây dựng sau thời điểm công bố cấm xây dựng; hoặc

– Xây dựng lấn, chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử – văn hóa đã xếp hạng; hoặc

– Tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà tài sản được tạo lập đó không phù hợp với quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp Sổ đỏ.

Trừ trường hợp chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng không phải là nhà ở có giấy phép xây dựng có thời hạn.

5

Tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước, trừ trường hợp tài sản đã được xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp.

6

Tài sản gắn liền với đất không thuộc trường hợp được cấp Sổ hồng theo quy định tại Điều 148, 149 Luật này.

Điều 131 Luật Đất đai năm 2024 quy định đăng ký đất đai là bắt buộc còn đăng ký tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng thì tùy theo yêu cầu của chủ sở hữu.

1. Tại sao cần được tư vấn pháp luật về đất đai?

Nhằm đảm bảo thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất cũng như hạn chế tối đa các tranh chấp liên quan, người sử dụng đất phải nắm rõ các quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Tuy nhiên trên thực tế, không phải tất cả mọi người đều có đủ điều kiện để tiếp nhận, tìm hiểu những kiến thức pháp luật về đất đai dẫn đến tình trạng khi xảy ra tranh chấp thì đều đã đến giai đoạn khó khăn, mất nhiều thời gian, công sức giải quyết.

Để tránh những tình huống xấu nêu trên, việc nhờ công ty luật tư vấn luật đất đai là điều vô cùng cần thiết vì họ là những người trong ngành, có kiến thức chuyên môn sâu rộng, sẵn sàng hỗ trợ, gỡ bỏ những thắc mắc liên quan đến đất đai nhanh chóng, hiệu quả nhất, cụ thể khi yêu cầu tư vấn luật, bạn sẽ được cung cấp những thông tin pháp lý về:

  • Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong các giao dịch đất đai
  • Quyền đền bù tái định cư khi bị nhà nước thu hồi
  • Thẩm quyền thu hồi đất và giải phóng mặt bằng
  • Thẩm quyền cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Thủ tục khởi kiện, khiếu kiện, khiếu nại về tranh chấp đất đai
  • Thủ tục nhận di sản là đất đai có di chúc và không có di chúc thực hiện ra sao…

2. Lý do bạn nên chọn Luật Sư Đất Đai tại Đồng Nai?

Luật Sư Đất Đai tại Đồng Nai là công ty có nhiều kinh nghiệm, kiến ​​thức và hiểu biết sâu rộng về luật đất đai, tư vấn về các vấn đề như giải quyết tranh chấp đất đai, phân chia di sản thừa kế, tư vấn đền bù thu hồi đất, khiếu kiện đất đai, thủ tục mua bán, đăng ký chuyển nhượng nhà đất và nhiều vấn đề pháp lý liên quan khác.

Việc tìm kiếm và lựa chọn một đơn vị “Tư vấn pháp luật đất đai” uy tín, chất lượng sẽ giúp bạn đạt được kết quả như mong muốn trong các tranh chấp pháp lý của mình. Do vậy, nếu có vướng mắc về đất đai cần giải đáp hoặc không có thời gian tìm hiểu và muốn đảm bảo tối đa quyền lợi của mình, bạn hãy liên hệ LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI TẠI ĐỒNG NAI để được tư vấn, giải đáp thắc mắc. Quý khách vui lòng gọi ngay đến số Hotline 0919.559.819

3. Nội dung tư vấn Luật Đất Đai tại Đồng Nai

Luật Sư Đất Đai tại Đồng Nai Tư vấn giải quyết tranh chấp nhà đất trong gia đình 

Luật sư Đất Đai tại tỉnh Đồng Nai tư vấn các Tranh chấp đất đai giữa anh em ruột
Luật sư Đất Đai tại Đồng Nai tư vấn các Tranh chấp đất đai giữa anh em ruột
  • Tư vấn tranh chấp đất đai về thừa kế giữa anh em trong gia đình
  • Tư vấn tranh chấp về ranh giới thửa đất giữa anh chị em với nhau;
  • Tư vấn đòi lại nhà đất đã tặng cho con cái;
  • Tư vấn tranh chấp về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khi ly hôn
  • Tư vấn tranh chấp về chia tài sản là đất đai trong thời kỳ hôn nhân
  • Tư vấn tranh chấp đòi lại đất (đất đã cho người thân mượn sử dụng mà không trả lại)

Luật Sư Đất Đai Tại Đồng Nai Tư vấn giải quyết bồi thường, tái định cư

  • Tư vấn nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
  • Tư vấn điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
  • Tư vấn bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất
  • Tư vấn bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
  • Tư vấn về mức giá đền bù khi giải phóng mặt bằng
  • Tư vấn xử lý tiền bồi thường giải phóng mặt bằng của chủ đầu tư
  • Tư vấn khiếu nại quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền
  • Tư vấn bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất, cây trồng, vật nuôi, chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất.

Luật Sư Đất Đai Tại Đồng Nai Tư vấn khởi kiện nhà đất

Luật sư Đất Đai tại Tỉnh Đồng Nai Tư vấn giải quyết khiếu nại tranh chấp quyền sử dụng đất
Luật Sư Đất Đai tại Đồng Nai Tư vấn giải quyết khiếu nại tranh chấp quyền sử dụng đất
  • Tư vấn khởi kiện đòi lại nhà đất đã cho mượn, thuê, tặng cho
  • Tư vấn khởi kiện tuyên hủy di chúc nhà đất trái pháp luật
  • Tư vấn khởi kiện đòi suất tái định cư khi bị thu hồi đất
  • Tư vấn khởi kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi bị thu hồi đất
  • Tư vấn khởi kiện đòi lại sổ đỏ
  • Tư vấn khởi kiện hủy hợp đồng thế chấp nhà đất trái pháp luật
  • Tư vấn khởi kiện đòi chia lại đất
  • Tư vấn khởi kiện buộc trả lại đất lấn chiếm
  • Tư vấn khởi kiện hành vi chỉnh lý bản đồ địa chính của UBND xã
  • Tư vấn khởi kiện đất đai có yếu tố nước ngoài

Luật Sư Đất Đai Tại Đồng Nai Tư vấn thủ tục giao dịch nhà đất

  • Tư vấn tính hợp pháp của hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở.
  • Tư vấn thủ tục mua bán, tặng cho, thuê, nhà đất
  • Hồ sơ, thuế và lệ phí phải thực hiện khi thực hiện các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất
  • Tư vấn thủ tục góp vốn quyền sử dụng đất
  • Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán đất
  • Tư vấn thủ tục TÁCH THỬA khi chuyển quyền sử dụng đất
  • Tư vấn thủ tục cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

4. Phương thức liên lạc với Luật Sư Đất Đai Tại Đồng Nai khi khách hàng cần hỗ trợ tư vấn 

Để đáp ứng nhu cầu tư vấn pháp luật, những vấn đề xoay quanh đời sống thường ngày của mọi người. Luật Sư Đất Đai tại Đồng Nai còn đa dạng về hình thức tư vấn để khách hàng dễ dàng tiếp cận, giải đáp.

Cụ thể với những phương thức sau:

Tư vấn trực tiếp với Luật Sư Đất Đai tại Đồng Nai

Luật Sư Đất Đai tại Đồng Nai sẽ trực tiếp hỗ trợ tư vấn và đưa ra hướng giải quyết nhanh chóng, chính xác và hiệu quả. Chúng tôi cũng khuyến khích khách hàng đến trực tiếp địa chỉ của Công ty để được hỗ trợ tư vấn, nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng khi sử dụng dịch vụ.

Hiện nay, địa chỉ trụ sở và chi nhánh của Luật Sư Đất Đai tại Đồng Nai như sau:

  • Trụ sở chính công ty: Số 27/4 (Lầu 1), đường An Phú Đông 1, Khu phố 1, phường An Phú Đông, Quận 12, TPHCM.
  • Chi nhánh Bình Dương: Số 69, Đường N2, khu nhà ở Phú Mỹ Hiệp, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Thời gian làm việc của Luật sư tại Đồng Nai như sau:

– Ngày làm việc: Từ thứ 2 đến hết sáng thứ 7 hàng tuần

– Thời gian làm việc: Từ 7h45 đến 12h trưa và từ 13h30 đến 17h

Lưu ý: Chúng tôi sẽ nghỉ vào các ngày chủ nhật, ngày lễ, tết theo quy định của Bộ luật lao động và các quy định hiện hành.

Hình thức tư vấn trực tuyến của Luật Sư Đất Đai tại Đồng Nai:

Tư vấn qua Email của Luật Sư Đất Đai tại Đồng Nai: 

Trong trường hợp khách hàng không thể đến văn phòng, không có thời gian di chuyển hoặc không tiện làm việc trong giờ hành chính thì khách hàng có thể gửi trực tiếp đến Email của Luật Sư Đất Đai tại Đồng Nai. Email: Congtyluatvinhphuoc@gmail.com

Trong thời gian 1 – 3 ngày Luật Sư Đất Đai tại Đồng Nai sẽ trả lời Email hoặc gọi điện trực tiếp để tư vấn cho quý khách

Khi Quý khách sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật trả phí qua email sẽ có những ưu điểm sau:

  • Được Luật Sư Đất Đai tại Đồng Nai tư vấn ngay lập tức.
  • Tư vấn chính xác, đầy đủ căn cứ pháp lý.
  • Hỗ trợ giải quyết toàn bộ, trọn vẹn các vấn đề liên quan.

Ngoài những hình thức liên hệ trên, khách hàng có thể liên hệ với Luật Sư Đất Đai tại Đồng Nai qua những hình thức sau:

Đối với những hình thức tư vấn trực tuyến với Luật sư Đất Đai tại Đồng Nai khách hàng cần lưu ý những vấn đề sau:

  • Cần cung cấp rõ thông tin, tên, địa chỉ, số điện thoại liên hệ,…
  • Tập trung vào vấn đề mà mình đang vướng mắc, tránh dài dòng.
  • Nêu mục đích và yêu cầu của mình.

Để đảm bảo quyền lợi khi sử dụng dịch vụ tư vấn đất đai của Luật Sư Đất Đai tại Đồng Nai một cách chính xác, khách quan. Đồng thời đưa ra hướng giải quyết nhanh chóng, kịp thời và chính xác đến khách hàng.

MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI TẠI Đồng Nai NHƯ SAU:

Số điện thoai: 0919.559.819

Zalo: 0919.559.819

Website: https://luatdongnai.vn

Email: Congtyluatvinhphuoc@gmail.com

>> Xem thêm: Luật sư tư vấn đất đai tại Thành phố Hồ Chí Minh

> Xem thêm: Số điện thoại Luật sư tại TPHCM

Luật sư Đất Đai tại Tỉnh Đồng Nai Tư vấn giải quyết khiếu nại tranh chấp quyền sử dụng đất

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *