Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai tư vấn 24/7 là nơi hội tụ các Luật Sư giỏi, Luật sư uy tín, có nhiều kinh nghiệm giải quyết các vụ việc thực tế, am hiểu về quy định pháp luật đất đai, xây dựng cũng như hiểu biết sâu hoạt động của cơ quan quản lý nhà nước trong lĩnh vực này.

Vì vậy chúng tôi có thể tự tin tư vấn các phương án khả thi, tối ưu nhất cho doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân trên lĩnh vực này. Đặc biệt, chúng tôi có thể giải quyết một cách hiệu quả nhất các trường hợp phức tạp, vướng mắc thủ tục pháp lý về nhà đất, xây dựng.

Hãy liên hệ với chúng tôi, Luật sư Đất Đai tại Đồng Nai qua số điện thoại đường dây nóng 0919.559.819 để được hỗ trợ tư vấn tất cả các vấn đề liên quan đến pháp luật đất đai. Luật sư Đất Đai tại Đồng Nai Luật sư Đất Đai tại Đồng Nai Luật sư Đất Đai tại Đồng Nai 

Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Khi sang tên Sổ đỏ, cả bên bán và bên mua đều phải đáp ứng những điều kiện nhất định. Căn cứ theo khoản 1, khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024, điều kiện sang tên Sổ đỏ được quy định như sau:

1. Điều kiện đối với bên bán, tặng cho:

Người sử dụng đất được sang tên Sổ đỏ khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

Thứ nhất, có Sổ đỏ, Sổ hồng trừ trường hợp: Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai

• Thừa kế quyền sử dụng đất; Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai
• Chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa; Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai
• Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư; Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai
• Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai
• Hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện cấp Sổ đỏ, Sổ hồng nhưng chưa được cấp Sổ thực hiện chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

Thứ hai, đất không có tranh chấp/tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định, phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực.

Thứ ba, quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án dân sự.

Thứ tư, trong thời hạn sử dụng đất. Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai

Thứ năm, quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (đây là điều kiện mới so với quy định hiện hành tại Điều 188 Luật Đất đai số 45/2013/QH13).

2. Điều kiện đối với bên mua, nhận tặng cho:

Những trường hợp sau không được nhận chuyển quyền sử dụng đất (mua đất) từ ngày 01/01/2025:

Thứ nhất, tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Thứ hai, cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó.

Thứ ba, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Căn cứ vào các điều kiện sang tên Sổ đỏ nêu trên, nếu thuộc 01 trong các trường hợp sau sẽ không được sang tên Sổ đỏ: Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai

3. Thu nhập chịu thuế TNCN khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ 2025

Điều 247 Luật Đất đai 2024 sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 14 Luật Thuế thu nhập cá nhân số 04/2007/QH12 như sau:

1. Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định là giá chuyển nhượng từng lần; trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thu nhập chịu thuế tính theo giá đất trong bảng giá đất.

Như vậy, từ ngày 01/01/2025, khoản thu nhập chịu thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản được xác định như sau:

– Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định là giá chuyển nhượng từng lần; trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thu nhập chịu thuế tính theo giá đất trong bảng giá đất.

– Trường hợp không xác định được giá mua và chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản thì thu nhập chịu thuế được xác định là giá chuyển nhượng bất động sản.

– Chính phủ quy định nguyên tắc, phương pháp xác định giá chuyển nhượng bất động sản trong trường hợp không xác định được giá chuyển nhượng hoặc giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi trên hợp đồng thấp hơn giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định có hiệu lực tại thời điểm chuyển nhượng.

– Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật.

LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI TỈNH ĐỒNG NAI

1. Tại sao cần được tư vấn pháp luật về đất đai?

Nhằm đảm bảo thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất cũng như hạn chế tối đa các tranh chấp liên quan, người sử dụng đất phải nắm rõ các quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Tuy nhiên trên thực tế, không phải tất cả mọi người đều có đủ điều kiện để tiếp nhận, tìm hiểu những kiến thức pháp luật về đất đai dẫn đến tình trạng khi xảy ra tranh chấp thì đều đã đến giai đoạn khó khăn, mất nhiều thời gian, công sức giải quyết.

Để tránh những tình huống xấu nêu trên, việc nhờ công ty luật tư vấn luật đất đai là điều vô cùng cần thiết vì họ là những người trong ngành, có kiến thức chuyên môn sâu rộng, sẵn sàng hỗ trợ, gỡ bỏ những thắc mắc liên quan đến đất đai nhanh chóng, hiệu quả nhất, cụ thể khi yêu cầu tư vấn luật, bạn sẽ được cung cấp những thông tin pháp lý về:

• Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong các giao dịch đất đai
• Quyền đền bù tái định cư khi bị nhà nước thu hồi
• Thẩm quyền thu hồi đất và giải phóng mặt bằng
• Thẩm quyền cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Thủ tục khởi kiện, khiếu kiện, khiếu nại về tranh chấp đất đai
• Thủ tục nhận di sản là đất đai có di chúc và không có di chúc thực hiện ra sao…

2. Lý do bạn nên chọn Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai?

Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai là công ty có nhiều kinh nghiệm, kiến ​​thức và hiểu biết sâu rộng về luật đất đai, tư vấn về các vấn đề như giải quyết tranh chấp đất đai, phân chia di sản thừa kế, tư vấn đền bù thu hồi đất, khiếu kiện đất đai, thủ tục mua bán, đăng ký chuyển nhượng nhà đất và nhiều vấn đề pháp lý liên quan khác.

Việc tìm kiếm và lựa chọn một đơn vị “Tư vấn pháp luật đất đai” uy tín, chất lượng sẽ giúp bạn đạt được kết quả như mong muốn trong các tranh chấp pháp lý của mình. Do vậy, nếu có vướng mắc về đất đai cần giải đáp hoặc không có thời gian tìm hiểu và muốn đảm bảo tối đa quyền lợi của mình, bạn hãy liên hệ LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI TẠI ĐỒNG NAI để được tư vấn, giải đáp thắc mắc. Quý khách vui lòng gọi ngay đến số Hotline 0919.559.819

3. Nội dung tư vấn Luật Đất Đai tại Đồng Nai

Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai Tư vấn giải quyết tranh chấp nhà đất trong gia đình 

• Tư vấn tranh chấp đất đai về thừa kế giữa anh em trong gia đình
• Tư vấn tranh chấp về ranh giới thửa đất giữa anh chị em với nhau;
• Tư vấn đòi lại nhà đất đã tặng cho con cái;
• Tư vấn tranh chấp về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khi ly hôn
• Tư vấn tranh chấp về chia tài sản là đất đai trong thời kỳ hôn nhân
• Tư vấn tranh chấp đòi lại đất (đất đã cho người thân mượn sử dụng mà không trả lại)

Luật Sư Đất Đai Tại Đồng Nai Tư vấn giải quyết bồi thường, tái định cư

• Tư vấn nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
• Tư vấn điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
• Tư vấn bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất
• Tư vấn bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
• Tư vấn về mức giá đền bù khi giải phóng mặt bằng
• Tư vấn xử lý tiền bồi thường giải phóng mặt bằng của chủ đầu tư
• Tư vấn khiếu nại quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền
• Tư vấn bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất, cây trồng, vật nuôi, chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất.

Luật Sư Đất Đai Tại Đồng Nai Tư vấn khởi kiện nhà đất

• Tư vấn khởi kiện đòi lại nhà đất đã cho mượn, thuê, tặng cho
• Tư vấn khởi kiện tuyên hủy di chúc nhà đất trái pháp luật
• Tư vấn khởi kiện đòi suất tái định cư khi bị thu hồi đất
• Tư vấn khởi kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi bị thu hồi đất
• Tư vấn khởi kiện đòi lại sổ đỏ
• Tư vấn khởi kiện hủy hợp đồng thế chấp nhà đất trái pháp luật
• Tư vấn khởi kiện đòi chia lại đất
• Tư vấn khởi kiện buộc trả lại đất lấn chiếm
• Tư vấn khởi kiện hành vi chỉnh lý bản đồ địa chính của UBND xã
• Tư vấn khởi kiện đất đai có yếu tố nước ngoài

Luật Sư Đất Đai Tại Đồng Nai Tư vấn thủ tục giao dịch nhà đất

• Tư vấn tính hợp pháp của hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở.
• Tư vấn thủ tục mua bán, tặng cho, thuê, nhà đất
• Hồ sơ, thuế và lệ phí phải thực hiện khi thực hiện các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất
• Tư vấn thủ tục góp vốn quyền sử dụng đất
• Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán đất
• Tư vấn thủ tục TÁCH THỬA khi chuyển quyền sử dụng đất
• Tư vấn thủ tục cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

4. Phương thức liên lạc với Luật Sư Đất Đai Tại Đồng Nai khi khách hàng cần hỗ trợ tư vấn 

Để đáp ứng nhu cầu tư vấn pháp luật, những vấn đề xoay quanh đời sống thường ngày của mọi người. Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai còn đa dạng về hình thức tư vấn để khách hàng dễ dàng tiếp cận, giải đáp.

Cụ thể với những phương thức sau:

Tư vấn trực tiếp với Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai

Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai sẽ trực tiếp hỗ trợ tư vấn và đưa ra hướng giải quyết nhanh chóng, chính xác và hiệu quả. Chúng tôi cũng khuyến khích khách hàng đến trực tiếp địa chỉ của Công ty để được hỗ trợ tư vấn, nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng khi sử dụng dịch vụ.

Hiện nay, địa chỉ trụ sở và chi nhánh của Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai như sau:

• Trụ sở chính công ty: Số 27/4 (Lầu 1), đường An Phú Đông 1, Khu phố 1, phường An Phú Đông, Quận 12, TPHCM.
• Chi nhánh Bình Dương: Số 69, Đường N2, khu nhà ở Phú Mỹ Hiệp, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Thời gian làm việc của Luật sư tại Đồng Nai như sau: Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai

– Ngày làm việc: Từ thứ 2 đến hết sáng thứ 7 hàng tuần Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai

– Thời gian làm việc: Từ 7h45 đến 12h trưa và từ 13h30 đến 17h Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai

Lưu ý: Chúng tôi sẽ nghỉ vào các ngày chủ nhật, ngày lễ, tết theo quy định của Bộ luật lao động và các quy định hiện hành.

Hình thức tư vấn trực tuyến của Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai:

Tư vấn qua Email của Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai: Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai

Trong trường hợp khách hàng không thể đến văn phòng, không có thời gian di chuyển hoặc không tiện làm việc trong giờ hành chính thì khách hàng có thể gửi trực tiếp đến Email của Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai. Email: Congtyluatvinhphuoc@gmail.com

Trong thời gian 1 – 3 ngày Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai sẽ trả lời Email hoặc gọi điện trực tiếp để tư vấn cho quý khách Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai

Khi Quý khách sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật trả phí qua email sẽ có những ưu điểm sau:

• Được Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai tư vấn ngay lập tức.
• Tư vấn chính xác, đầy đủ căn cứ pháp lý.
• Hỗ trợ giải quyết toàn bộ, trọn vẹn các vấn đề liên quan.

Ngoài những hình thức liên hệ trên, khách hàng có thể liên hệ với Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai qua những hình thức sau:

• Hotline: 0919.559.819
• Zalo: 0919.559.819
• Website: Luật Đồng Nai

Đối với những hình thức tư vấn trực tuyến với Luật sư Đất Đai tại Đồng Nai khách hàng cần lưu ý những vấn đề sau:

• Cần cung cấp rõ thông tin, tên, địa chỉ, số điện thoại liên hệ,…
• Tập trung vào vấn đề mà mình đang vướng mắc, tránh dài dòng.
• Nêu mục đích và yêu cầu của mình.

Để đảm bảo quyền lợi khi sử dụng dịch vụ tư vấn đất đai của Luật Sư Đất Đai tỉnh Đồng Nai một cách chính xác, khách quan. Đồng thời đưa ra hướng giải quyết nhanh chóng, kịp thời và chính xác đến khách hàng.

MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI TỈNH ĐỒNG NAI NHƯ SAU:

Số điện thoai: 0919.559.819

Zalo: 0919.559.819

Website: https://luatdongnai.vn

Email: Congtyluatvinhphuoc@gmail.com

>> Xem thêm: Luật sư tư vấn đất đai tại Thành phố Hồ Chí Minh

> Xem thêm: Số điện thoại Luật sư tại TPHCM